Il 28 ottobre 2026 il Consiglio dei ministri ha approvato il disegno di Legge di Bilancio 2027. Per chi deve ristrutturare casa la notizia è buona: anche nel 2027 Bonus Casa, Ecobonus e Sismabonus dovrebbero restare al 50% sull’abitazione principale e al 36% sugli altri immobili. Il taglio previsto slitta al 2028. Il testo però deve ancora passare in Parlamento, che ha tempo fino al 31 dicembre: finché non c’è il voto finale, le aliquote vanno considerate una proposta.
Le aliquote proposte per il 2027
- Bonus Casa (ristrutturazioni): 50% per l’abitazione principale, 36% per gli altri immobili, con una spesa massima di 96.000 € per unità immobiliare.
- Ecobonus (riqualificazione energetica): 50% per l’abitazione principale, 36% per gli altri immobili, anche per i lavori sulle parti comuni dei condomini.
- Sismabonus: 50% per l’abitazione principale e 36% per gli altri immobili.
- Bonus mobili: 50%, su una spesa massima di 5.000 €.
Sono le stesse percentuali del 2026. Non torna invece l’Ecobonus al 65%, di cui si era parlato nelle settimane precedenti.
Cosa cambia dal 2028
Secondo il testo approvato dal Governo, dal 2028 le aliquote scenderebbero al 36% per l’abitazione principale e al 30% per gli altri immobili. Chi ha in programma lavori importanti ha quindi davanti tutto il 2027 per farli con il 50%, se la legge verrà approvata così.
Cosa conviene fare adesso
- Non serve correre entro il 31 dicembre per i lavori sulla prima casa, se il testo viene confermato. Conviene però seguire l’approvazione della legge prima di rinviare pagamenti già previsti.
- Programma i lavori del 2027 pensando alla scadenza del 31 dicembre 2027, quando le aliquote dovrebbero scendere.
- Le regole restano le stesse: bonifico parlante, fatture corrette e, per gli interventi energetici, comunicazione all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori.
- Le caldaie solo a gas restano escluse dall’Ecobonus: per il riscaldamento valuta pompe di calore, sistemi ibridi o il Conto Termico.
Aggiorneremo questo articolo quando la legge sarà approvata in via definitiva e pubblicata in Gazzetta Ufficiale.
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Fonti: Ingenio, 28 ottobre 2026 · Professione Architetto, 29 ottobre 2026 · Aggiornato al 30 ottobre 2026
